CJUE, C-300/25: partajul imobilului dobândit în regimul separației de bunuri

24 septembrie 2026 · 3 min de citit · UE · Autor: Dumitrache Ioana, avocat

Hotărârea CJUE din 24 septembrie 2026: partajul unui imobil dobândit de soți în regimul separației de bunuri ține de Regulamentul (UE) 2016/1103.

Prin hotărârea din 24 septembrie 2026, pronunțată în cauza C-300/25 (Duftošek), Curtea de Justiție a Uniunii Europene a statuat că cererea de lichidare și partaj a unui imobil dobândit de soți în timpul căsătoriei, în regimul convențional al separației de bunuri, ține de materia regimurilor matrimoniale. Soluția se aplică și atunci când cererea este introdusă după desfacerea căsătoriei. Hotărârea determină aplicarea Regulamentului (UE) 2016/1103 în locul regulilor de competență din Regulamentul (UE) nr. 1215/2012.

Cronologie

• În timpul căsătoriei – soții, căsătoriți sub regimul separației de bunuri, dobândesc în coproprietate un imobil situat la Paris.
• După divorț – unul dintre foștii soți sesizează instanțele din Republica Cehă cu o cerere de lichidare și partaj a coproprietății.
• 26 octombrie 2022 – instanța de fond aplică Regulamentul (UE) nr. 1215/2012 și reține competența instanțelor franceze, ale locului situării imobilului.
• 22 ianuarie 2024 – instanța de apel reține aplicabilitatea Regulamentului (UE) 2016/1103; Curtea Supremă a Republicii Cehe sesizează CJUE.
• 24 septembrie 2026 – CJUE pronunță hotărârea.

Ce este confirmat

• Noțiunea de „regim matrimonial” este autonomă și acoperă toate raporturile patrimoniale dintre soți sau foști soți, rezultate direct din legătura conjugală sau din desfacerea acesteia, inclusiv regimul separației de bunuri.
• Excluderea privind „natura drepturilor reale” (art. 1 alin. 2 lit. g din regulament) nu este aplicabilă: partajul poate duce la transferul unui drept real, dar nu privește natura acestuia.
• Data introducerii cererii, înainte sau după divorț, nu este determinantă.

Cadrul legal

Regulamentul (UE) 2016/1103 a fost adoptat prin cooperare consolidată și se aplică numai în cele 18 state membre participante, între care Franța, Germania, Italia, Spania, Belgia, Austria și Republica Cehă. România nu participă la această cooperare, astfel încât instanțele române aplică în materie normele naționale de drept internațional privat din Codul civil.

Implicații

• În statele participante, partajul imobilelor dobândite de soți în regimul separației de bunuri poate fi concentrat în fața unei singure instanțe, competente potrivit Regulamentului 2016/1103, chiar dacă imobilele sunt situate în state diferite.
• Hotărârea este relevantă pentru cetățenii români care au reședința sau bunuri în statele participante.

Articolul are caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.